Марцан – это место, о котором утвердилось два контрастных мнения. «Бетонной пустыней» называют его одни – прежде всего, те, кто не делал усилия там побывать и ограничивался  лишь быстрым осмотром. Селитьбой, где многие пустили корни, называют его другие.

Установлено, что марцанки и марцанцы любят свой округ. Нельзя сказать, что они делают это неосознанно и некритически.

Серьезный опрос жителей выявил высокий уровень удовлетворенности  проживанием в округе: 79% домовладельцев живут охотно в Марцане. При этом, картина мнений от 1993 г.  в противоположность 1991 г. существенно улучшилась. И нередко происходит то, что марцанцы от своих посетителей слышат удивлённый отзыв: «Здесь, всё же, совсем по-другому, чем я себе это представлял!»

Многие марцанцы, для которых этот округ стал родным, охраняют типичный для Марцана  простор, чистый воздух, насаждения перед дверью дома и детские площадки в кварталах, которые ощутимо были улучшены.

Это не вытекает из того, что проблемы этого городского округа были отражены в СМИ и наделали много шума. Слишком длинные пути для похода за покупками предметов потребления  некаждодневной надобности, слишком мало улиц и площадей, располагающих  к прогулке и свободному  времяпрепровождению, недостаток  предложения культурных и гастрономических  заведений угнетают жителей.

Далеко идущие планы по ремонту и модернизации жилых зданий приносят с собой грязь и шум. Для некоторых квартир, жилых зданий, жилого пространства имеются книги пожеланий и предложений. Критический подход  заостряет внимание на том, что, в конце концов, главное – учитывать влияние  постоянно растущей платы за жилье.

Все части Марцана, особенно те, которые находятся на периферии городских кварталов Марцан-Север,   -Запад и  -Восток, были к настоящему времени не полностью застроены. Дефицит жилищного  качества и качества жизни были здесь особенно велики. Поэтому мы поставили вопрос о Марцане-Севере и Марцане-Востоке в Управлении  строительства Сената.

Большое значение имело постановление о Марцане от 1991 г. Федерального министерства регионального планирования, строительства и градостроительства, на основе которого была реализована исследовательская  программа «Экспериментальное жилищное строительство и градостроительство» (ExWoSt), являющаяся составной частью «Интегрированной программы развития «Берлин-Марцан». С помощью «Платформы Марцан» мы включились в особенно  интенсивный диалог с горожанами. Сегодня мы можем сказать: это привело к успеху!

Обзор трех лет развития Марцана иллюстрируют достижения. В тесном сотрудничестве были разработаны воплощения в жизнь идей и инициатив по дальнейшему развитию города, возник «фундамент» для планировочных решений и благоустройства территории, было заострено  внимание на кратко-, средне- и долгосрочных задачах, на градостроительных и  планировочных  стратегиях. Не в последний момент смогли быть достигнуты потрясающие результаты.

На этих страницах на примерах задокументировано, что инвестированные в жилую среду свыше 100 млн. марок уже израсходованы по назначению, и как это будет продвигаться. Также реконструкция и перестройка жилых зданий была начата. В 1994 г. были приведены  в порядок свыше 3000 квартир в Марцане. Это убедительное начало.

Кто сегодня идет по Марцану с пытливым взглядом, может видеть, что процесс переустройства осуществляется. Строительные площадки повсюду, подвижки в промышленности, новые возможности для покупок, большое разнообразие зелени, прежде всего, во дворах и открытом пространстве, –  достижения, которые  бросаются в глаза. Мы будем работать дальше.